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办公楼宇SaaS创业公司匠人网络获红杉资本投资

办公楼宇SaaS创业公司匠人网络获红杉资本投资

据公司情报专家《财经涂鸦》消息,杭州匠人网络科技有限公司(CREAMS)获得红杉资本和启赋资本的新一轮融资。

天眼查信息显示,匠人网络在1月2日发生工商变更,宁波梅山保税港区红杉智盛股权投资合伙企业(有限合伙)、深圳市启赋国隆中小微企业股权投资基金合伙企业(有限合伙)和杭州毅安商务咨询合伙企业(有限合伙)成为公司新增股东。

CREAMS的前身是2015年创办的写字楼租赁O2O平台搜办,2016年4月,匠人网络推出了主打SaaS模式的楼宇管理平台CREAMS。截至2018年4月,CREAMS的业务范围覆盖25个大中城市,全国已有3820幢写字楼采用其进行资产管理,管理年租金规模达901亿元,管理总面积达1.0368亿平米,其客户类型包含商办楼宇、园区、商业街等运营方,在体量上,既有大到几百万平、上千万平的城市地标楼宇也有小到几千平面积的联合办公空间。

商业地产行业管理目前存在出错率高、效率低下、资产风险预警缺失、数据流失以及资产状况不清晰等问题,简言之,CREAMS想通过产品解决行业招商慢、管理乱和收租难等痛点。

CREAMS目前形成了以资产管理为核心的楼宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物业管理、收付款、统计分析、资产评估、权限管理等基础功能,能够帮助楼宇管理人员实现楼宇剖面直观查看、任意组合楼宇信息、一键发布房源、自动生成合同,以及全维度报表导出、智能付租提醒、合同到期提醒、大数据分析企业状况、预测租金、把握现金流等功能,从而较好地提升楼宇业主方的管理能力和运营能力。

随着平台真实交易及数据的积累,CREAMS未来也想为楼宇和园区贷款、租赁贴现或是RETIS等需求提供可靠且较完整的数据。

其创始人项铭之前介绍,运营方首次接入CREAMS时需要人工输入信息,进入运营后,楼宇管理数据的60%到70%工作量可以交由自动化算法完成。据其在2017年04月披露的数据显示,CREAMS系统根据物业面积的不同在收费上稍有差异,每月1000-2000元不等。

早在2017年CREAMS启动了“百城万楼”的城市合伙人战略,逐步推进CREAMS智能楼宇管理系统的全国战略布局。2018年,CREAMS在杭州、北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、重庆8个直营城市,宁波、苏州、长春、济南等18个合伙城市逐渐进行拓展。

目前公司拥有近百名研发人员,占员工总数的60%,平均每15天完成一次产品的更新迭代

其前身搜办有搜办代理,搜办管家和搜办金服三大业务模块,搜办于2015年12月上线,上线仅40天,成交量已达100多套,成交金额达180多万,其盈利主要来源于代理和金融,平台主打房产+互联网模式,虽然业务具备盈利能力,然而在运营一段时间后,线下略重的模式让创始人开始谋求新的转型

楼宇招商和管理存在较大改造空间,且作为固定资产,它对软件和系统有更多依赖,在看到这些机会后,创始人在2016年逐渐向楼宇管理系统转型。

中国商业地产的发展也带动了公司成长。据2018年戴德梁行发布的《大中华区资本市场快讯》,2017年中国内地商业地产投资再创新高,总金额达2730亿元,同比增长30%。而2019年11月发布的新快讯显示,2019年第三季中国内地商业地产交易总额按季增长28%,超过1亿人民币的大宗交易总额达497亿人民币。

CREAMS的创始人项铭是资深地产销售专家,曾于2011年创办了巨基地产。

CREAMS于2015年12月公司成立初期便完成500万天使轮融资,2016年2月完成1200万pre-A轮融资,2017年4月完成由启赋资本和硅谷银行金融集团旗下盛维创投的数千万A轮融资,2018年04月杭州匠人网络科技有限公司完成B轮融资,本次投资由晨兴资本领投,硅谷银行、迭代资本跟投。

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